Montag, 9. Mai 2022

Fundament ist die Finanzierungsplanung

Früher oder später stellt sich bei jeder Immobilie die Frage: Sanft sanieren, Totalumbau oder Ersatzneubau? Wie verändert sich das Immobilienportfolio, welche Ressourcen werden benötigt, wann resultiert welcher Investitions- und Geldmittelbedarf und wie wird er finanziert?

Entlang einer professionellen Bewirtschaftung des Immobilienportfolios ist eine Liegenschaftsstrategie von zentraler Bedeutung. Dazu gehört eine Investitionsplanung, aus der die Finanzierungsplanung abgeleitet wird. So soll der Finanzierungsplan aufzeigen, wie Investitionen am besten finanziert werden. Dabei werden der Betriebscashflow, eigene Mittel in Form von Genossenschaftskapital wie auch Kredite in Form von Immobilienkrediten, Darlehen und Förderungskredite gleichermassen berücksichtigt. Eine strukturierte, professionelle und agile Darstellung des Investitions- und Finanzierungsplans ist zentral. Sie dient dem operativen Bereich als Arbeitsinstrument und dem Vorstand als Basis für strategische Entscheide.

Der Finanzierungsmarkt von Wohnbaugenossenschaften Schweiz bietet Unterstützung bei der Planung von Immobilienprojekten und deren Finanzierung. Dabei übernehmen die Finanzprofis die Arbeiten rund ums Organisieren von Geldmitteln.